Шаг №1Замер и расчёт стоимости ремонта
01
Выполняется эскизный проект с указанием размеров и основных рабочих моментов.
Не оплачивается
Шаг №2Освобождение помещения от вещей
02
Перед началом ремонта требуется освобождение балкона от всех посторонних предметов. Мы можем помочь вынести вещи и вывезти мусор.
В зависимости от объема может включаться в смету или выполняться бесплатно
Шаг №3Дефектовка балконной плиты
03
Производить ремонт на старом основании нет смысла, а если планируется установка пластиковых окон, то подход должен быть очень ответственным. Для осмотра может понадобится частичное вскрытие напольного покрытия.
Не оплачивается
Шаг №4Ремонт плит
04
В зависимости от состояния балконной плиты может потребоваться следующий комплекс работ:
- обрамление плиты по периметру стальными уголками;
- установка несущих кронштейнов или поддерживающих кронштейнов (накладные, вмонтированные в стены и т.п.);
- демонтаж разрушенных участков плиты с последующим армированием и заливкой бетоном;
от 1500 *руб/кв.м
Шаг №5Демонтажные работы
05
Удаляются ненужные элементы, а стены, полы и потолок очищаются от старой штукатурки и отделочных материалов. Экономить на этом, смысла нет, так как стоимость таких работ сравнительно невысока.
от 50 *руб/кв.м
Шаг №6Снятие старых окон
06
Стоимость демонтажа старых окон несопоставима с теми усилиями, которые Вам придётся потратить при попытке самостоятельного выполнить подобные работы.
100-200 *руб/кв.м
Шаг №7Шпатлёвка неровностей и трещин
07
Пренебрежение такой операцией безусловно приведёт к увеличению времени и снижению качества ремонта, да и крепить ровному основанию намного проще и быстрее. В качестве штукатурных смесей неплохо зарекомендовала себя продукция компаний Волма, Knauf, Ceresit.
от 90 *руб/кв.м с материалом
Шаг №8Укрепление парапета
08
Парапет перед установкой пластиковых окон требуется усилить. Усиление производится металлическими элементами (уголок, профтруба, прут) с применением сварочного оборудования.
от 1300 *руб/пог.м с материалом
Шаг №9Цементная стяжка
09
Заливка стяжки из цемента требуется при разрушении верхнего слоя плиты, а также при необходимости выравнивания уровня полов на лоджии и в комнате. Для создания эффекта «Теплый пол» под слой стяжки укладываются листы пеноплекса и устанавливаются кабельный тёплый пол.
500-1500 *руб/кв.м с материалом (в зависимости от толщины слоя)
Шаг №10Парапет из пеноблоков
010
Для установки металлопластиковых окон иногда может потребоваться полная замена парапета. В некоторых случаях хорошей альтернативой металлическому ограждению выступает ограждение из пеноблоков. Кладку из пеноблоков преимущественно применяют на лоджиях. На балконах кладка применяется крайне редко, из-за дополнительного веса и ограниченной ширины помещения.
от 2000 *р/м2 с материалом
Шаг №11Внешняя отделка балкона
011
Для внешней отделки мы применяем:
- Сайдинг (виниловый металлический окрашенный или с полимерным покрытием);
- Профнастил;
- Декоративные панели;
- Навесные панели из керамогранита;
- Композитные панели.
от 1900 *р/м2 с материалом
Шаг №12Установка остекления
012
Доступны к заказу пластиковые распашные окна - KBE, Knipping, VEKA, WHS, Rehau, Brusbox, а также алюминиевые раздвижные окна – Provedal, Alutech (холодное остекление). Для желающих установить раздвижное остекление на утеплённом балконе предлагаем тёплое раздвижное остекление Слайдорс.
3500-6000 *р/м2 в зависимости от типов профиля, фурнитуры и стеклопакетов
Шаг №13Подоконники
013
Устанавливаем 9 видов подоконников:
- белый матовый ПВХ «Россия»;
- глянцевые и матовые производства Германии: «Moeller», «Danke»;
- акриловые;
- совместного производства «Melenger», «FiberSill» и т.п.
250-2100 *р/м.п. с материалом
Шаг №14Водоотливы и козырьки
014
Устанавливаем металлические защитные козырьки и водоотливы из оцинкованной или окрашенной стали. При установке крыши, место примыкание кровли к стене дома также закрывается с помощью металлических уголков с выполнением герметизации от атмосферных осадков.
150-200 *руб/пог.м с материалом
Шаг №15Установка крыши
015
Устанавливаем сварные и сборные каркасные крыши с настилом кровли из металлочерепицы, профнастила или металлосайдинга. Стоимость крыши на «П» и «Г» образные балконы от 12 тыс.руб
4,0-5,0 *руб/пог.м с материалом
Шаг №16Гидроизоляция
016
Пренебрежение или неправильное выполнение гидроизоляции может привести к попаданию влаги под обшивку стен, пола или потолка, что неизбежно приведёт к сырости, плесени и неприятным запахам. Для герметизации используются битумное покрытие, ПВХ плёнка, пенофол, изоляционные мембраны, герметики и т.п.
100-200 *руб/кв.м с материалом
Шаг №17Пароизоляция
017
Установка пароизоляции поможет отвести влагу из толщи утеплителя и позволит стенам и элементам отделки «дышать», да и микроклимат на балконе с правильной гидроизоляцией ощутимо лучше.
150 *руб/кв.м с материалом
Шаг №18Обрешетка на пол
018
Монтируются продольные, поперечные лаги или деревянная обрешётка. Лаги необходимо закрепить к полу при помощи дюбель гвоздей. Для выравнивания лучше всего использовать пластиковые клинья. После установки лаги обрабатываются огне-биозащитным составом в состав которого входит медный купорос, борная кислота, фтористый натрий и т.д.
200-500 *руб/кв.м с материалом в зависимости от толщины бруса и размера ячейки
Шаг №19Теплоизоляция пола
019
В простых вариантах ограничиваются настилом пенофола толщиной до 10 мм. Если балкон планируется активно использовать в зимний период, то укладываем листовой утеплитель (пеноплекс или вспененный пенополистирол, с толщиной слоя 50-100 мм). Для лучшего энергосбережения все стыки заделываются специальным герметиком или монтажной пеной. Для создания равномерного слоя и полной защиты от продувания применяем напыляемый утеплитель «Полинор».
300-700 *руб/кв.м с материалом
Шаг №20Черновые полы
020
В качестве черновых полов используем: листы ДСП, OSB, фанеру толщиной 10-12 мм, шпунтованную или обычную половую доску 40х150 мм.
250-700 *руб/кв.м с материалом
Шаг №21Декоративное напольное покрытие
021
Заказчик выбирает из предложенных нами вариантов напольного покрытия или предлагает своё решение. Так как размеры балкона очень малы, а сама работа достатопроводится в стеснённых условиях, то рыночная стоимость укладки керамической плитки, ламината, кварцвинила несколько выше, чем при заказе больших объёмов. Для снижения затрат и стимулирования наших специалистов Заказчик оплачивает только стоимость материала и время работы мастера за этот период работы.
от 500 *руб с материалом
Шаг №22Теплоизоляция потолка и стен
022
Для утепления используем пеноплекс, пенополистирол, вспененный фольгированный полиэтилен, а также негорючие утеплители на основе минеральной ваты. В зависимости от типа стен утеплитель закрепляется на монтажный клей или грибки 6х80. Для лучшей теплоизоляции и исключения продувания на поверхность основного слоя утеплителя можно установить дублирующий слой с отражающим покрытием. К пеноплексу пенофол удобно и быстро крепить саморезами «Клоп» (длинна 10-15 мм с большой шляпкой). Все стыки пенофола необходимо проклеить строительным скотчем.
300-700 *руб/кв.м с материалом
Шаг №23Установка обрешётки на стены и потолок
023
Обрешётка может выполняться:
1) деревянными брусками 30х40, 40х40, 50х40, 50х50 мм.
2) Оцинкованными профилями: направляющие(полка 27мм, спинка 28 мм) и стоечные (высота боковой части 27 мм, ширина профиля 60 мм). Отметим, что устройство обрешетки для крепления ПВХ панелей требуется при значительной неровности стен, или необходимости прокладывания утеплителя между панелями и стеной. Если же стены ровные, то для экономии балконного пространства панели можно крепить на монтажный клей «Жидкие гвозди». Для лучшего сцепления стены рекомендуется обработать «бетон-контактом».
200-300 *руб/кв.м с материалом
Шаг №24Монтаж электропроводки
024
Если у в квартире трёхпроводная схема электропроводки, то в качестве питающего кабеля подойдет марка ВВГнг сечением 3х2,5 мм для розеток и ВВГнг 3х1,5 мм для лампочек и выключателей. Не забывайте, балкон является помещением с повышенной возможностью поражения эл. током, поэтому настоятельно советуем установить в распределительный эл.щит устройство защитного отключения (УЗО) с током срабатывания 30 миллиампер. На выключателях и розетках экономить тоже не надо, выбирайте проверенных производителей: Legrand, ABB, Schneider Electric.
300-500 *руб/точка
Шаг №25Отделка балкона
025
Так как балконы являются помещениями с повышенной влажностью и большими температурными перепадами, то одним из самых удачных материалов для декоративного оформления стен и потолка являются пластиковые панели. В продаже можно найти практически любую расцветку, в том числе с имитацией деревянной вагонки, кирпича, искусственного камня и т.д. ПВХ панели имеют ширину от 10 до 60 см, а длина до 3,0 м, благодаря чему удаётся получить практически идеальные стены, без лишних стыков и соединений.
Еще одним набирающим популярность материалом является Ламинат. Благодаря большому выбору расцветок, трёхслойной структуре и высокой прочности, ламинат отлично противостоит механическим повреждениям и избыточной влажности.
Для утеплённых балконов и лоджий также можно использовать МДФ, вагонку (сосна, липа и т.п.), гипсокартон, клинкерную или гипсовую плитки и т.п.
250-1500 *руб/кв.м с материалом
Шаг №26Установка сушилки для белья
026
Для возможности сушки белья не забудьте заказать потолочные или настенные сушилки (лианы, гармошки, подвесные, барабанные, телескопические или же обычные кронштейны для бельевых верёвок).
Сушилки с выносом за периметр остекления ставить не рекомендуем, так как велика вероятность попадания на чистое бельё посторонних предметов (от недобросовестных соседей сверху).
от 700 *руб
Шаг №27Откидные столики
027
Отличным способом увеличить функциональность балкона, сохранив при этом свободное пространство, является установка откидного столика на стену или парапет. Столики изготавливаются из ламинированного ДСП толщиной от 18 до 34 мм, с защитой торцов меламиновой, пластиковой или металлической окантовкой.
По виду откидного механизма столики подразделяются:
- на петлях;
- откидных кронштейнах;
- поворотных кронштейнах.
от 1600 *руб
Шаг №28Шкафы и тумбы
028
Для утеплённых балконов и лоджий можно установить сборные шкафы из ЛДСП. Если же на балконе установлено холодное остекление, то предпочтение следует отдавать пластиковым распашным или алюминиевым раздвижным конструкциям (по принципу шкафа-купе). При заказе балкона «под ключ» на встроенную мебель, навесные полки и стеллажи предоставляется скидка 10%.
от 4000 *руб